Kartu su klientais kuriame švaresnį pasaulį!
Europos Komisija skaičiuoja, kad pastatuose suvartojama apie 40 proc. visos šilumos energijos. Tai sudaro daugiau nei trečdalį į aplinką išmetamo anglies dvideginio Europos Sąjungoje. Tad vienintelis būdas mažinti šią taršą – kompleksiškai modernizuoti energetiškai neefektyvius pastatus.
Atnaujinus seną daugiabutį namą, sutaupoma apie 50–70 proc. iki renovacijos suvartojamo šilumos kiekio. Skaičiuojama, vieno renovuoto daugiabučio namo CO2 emisija vidutiniškai sumažėja 62,5 tonų per metus.
Per vienerius metus – vidutiniškai 15 687 tonų mažiau CO2 išmetimų į aplinką. Tokius rezultatus skaičiuoja „Mano BŪSTAS“, padėjęs klientams įgyvendinti jau 251 daugiabučių namų renovacijos projektus. Tai leidžia miestiečiams kvėpuoti švaresniu oru, o gyventojams – sumažinti priklausomybę nuo rekordiškai brangių energijos išteklių vartojimo.
Kiekvienas norime gyventi jaukiuose ir taupiuose namuose, o kai dalis šilumos iškeliauja per stogą, langus, sienas – tai ne tik neteikia džiaugsmo, bet ir ženkliai padidina išlaidas. Jūsų ir daugumos kaimynų sprendimu atlikta namo renovacija sumažins nuo 40 iki 70 procentų buvusių šildymo išlaidų. Būsto atnaujinimas padidins ir turto vertę, kuris taps žymiai patrauklesne investicija. Į visus kylančius klausimus jums padės atsakyti namo administratorius, kuris lydės jus nuo tinkamiausio renovacijos tipo pagal gyventojų poreikį pasiūlymo parengimo iki dalies darbų padengimo valstybės lėšomis.
Kodėl verta atnaujinti savo namą?
- Nauda gyventojui
Ekonominė:
• Sumažėjusios šildymo ir energijos sąnaudos – dažnai iki 50–70 %.
• Mažesnės eksploatacinės išlaidos – mažiau gedimų, mažesnės priežiūros išlaidos.
• Padidėjusi būsto vertė – renovuoti butai yra patrauklesni rinkoje.
Komfortas:
• Pastovi vidaus temperatūra – mažiau šalčio žiemą ir karščio vasarą.
• Geresnė garso izoliacija – ypač po langų ir sienų atnaujinimo.
• Švaresnis oras – su rekuperacine vėdinimo sistema. - Aplinkosauginė nauda
• Mažesnis energijos suvartojimas – mažiau iškastinio kuro.
• Sumažėję CO₂ išmetimai – prisidedama prie klimato kaitos mažinimo.
• Tvarus energijos vartojimas – efektyvesnės sistemos ir atsinaujinantys šaltiniai. - Visuomeninė ir miestų nauda
• Gražesnė miesto aplinka – atnaujinti pastatai gerina bendrą vaizdą.
• Mažesnės išlaidos savivaldybėms – mažiau socialinių problemų dėl prastos gyvenamosios aplinkos.
• Aktyvesnės bendruomenės – renovacija skatina gyventojų bendradarbiavimą.
Koks būsto energetinis efektyvumas prieš ir po renovacijos?
- Jei Jums priklausantis būstas yra gyvenamajame trijų ir daugiau butų name, pastatytame pagal iki 1993 m. galiojusius techninius normatyvus, tokio būsto energinis efektyvumas greičiausiai yra maždaug dvigubai mažesnis nei būstų, statytų pagal atnaujintus normatyvus arba jau renovuotų.
- Senos statybos nerenovuoti pastatai dažniausiai būna F ir G energinio naudingumo klasės, o po renovacijos daugiabučiai namai pasiekia B arba A energinio naudingumo klasę.
- Energiniam efektyvumui didžiausią įtaką turi pastato išorinių atitvarų:durų ir langų, sienų, stogo ir grindų šilumos pralaidumas, nes šilumai per juos išeinant patiriami didžiausi energijos nuostoliai.
Kiek kainuoja renovacija?
Vidutinė vieno kvadratinio metro kaina norint pasiekti A naudingumo klasę yra apie 1,70-1,90 € per mėnesį su valstybės parama, o norint pasiekti B naudingumo klasę yra apie 1,60-1,80 € per mėnesį su valstybės parama. Jei dar turite papildomų klausimų dėl namo renovacijos – susisiekite su mumis klientų aptarnavimo centro telefonu +370 700 55966 arba el. paštu [email protected]
Kaip vyksta namo renovacijos procesas?
PLANAVIMAS
Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) proceso inicijavimas:
- Gyventojai informuojami apie renovacijos galimybes, vykdomas susirinkimas, kurio metu supažindinama su Namo atnaujinimo (modernizavimo) galimybėmis.Susirinkimo ar balsavimo raštu metu pritariama investicijų plano rengimui.
- Vykdomas parengto investicijų plano viešas pristatymas gyventojams.
- Vykdomas balsavimas raštu dėl investicijų plano tvirtinimo (turi pritarti 55 proc. butų ir kt. patalpų savininkų).
- Teikiama paraiška LR aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūrai (APVA) ir sudaroma Valstybinė paramos sutartis sudarymo.
FINANSAVIMAS
- Kreipiamasi į finansuotoją dėl lengvatinio kredito suteikimo rangos darbams.
- Turint renovacijos Rangovą sudaroma kreditavimo sutartis.
PROJEKTAVIMAS
- Perkamas daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) techninis darbo projektas ir projekto vykdymo priežiūros paslaugos.
- Rengiamas techninis darbo projektas.
- Viešai pristatomas techninis darbo projektas gyventojams.
- Atliekama techninio darbo projekto ekspertizė.
- Gaunamas statybos leidimas atnaujinimo (modernizavimo) darbams.
NAMO ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) DARBAI
- Perkami namo atnaujinimo (modernizavimo) rangos darbai.
- Perkamos statybos techninės priežiūros paslaugos, siekiant užtikrinti atnaujinamo namo darbų kokybę.
- Atliekami atnaujinimo (modernizavimo) darbai.
- Gaunamas statybos užbaigimo aktas.
ATNAUJINIMO (MODERNIZAVMO) PROJEKTO VALSTYBĖS PARAMA
- Teikiamas prašymas suteikti valstybės paramą energinį efektyvumą didinantiems darbams.
- Gaunama valstybės parama.
- Gyventojai gauna kredito grąžinimo grafikus.
- Nepasiturintys gyventojai, turintys kompensaciją šildymo išlaidoms ir esantys nepriklausomybės gynėjai, kreipiasi į atsakingas institucijas dėl kiekvieno mėnesio kredito, paimto daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui įgyvendinti ir palūkanų įmokos apmokėjimo.
- Mokamas lengvatinis kreditas už Namo atnaujinimą (modernizavimą).
RENOVACIJOS FINANSAVIMAS, KREDITO GRĄŽINIMAS
Atnaujinti (modernizuoti) namus galima vykdant daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą: https://apvis.apva.lt/paskelbti_kvietimai/daugiabuciu-namu-modernizavimo-projektu-ikainio-kvietimas
Valstybės taikomos paramos daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimui:
- Projekto parengimas, projekto vykdymo priežiūra, ekspertizė ir kitos su projekto įgyvendinimu susijusios išlaidos iki 100 proc.
- Projekto įgyvendinimo administravimas iki 100 proc.
- Statybos techninė priežiūra iki 100 proc.
Valstybės taikomos paramos daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto energinį efektyvumą didinančių priemonių įgyvendinimui.
Energinį efektyvumą didinančios priemonės:
- Šildymo ir karšto vandens sistemų atnaujinimas.
- Fasado sienų, cokolio šiltinimas ir apdaila.
- Stogo, perdangos šiltinimas ir naujos dangos įrengimas.
- Rūsio perdangos šiltinimas.
- Vėdinimo sistemos atstatymas, rekuperatorių įrengimas.
- Butų ir kt. patalpų langų, lauko, balkonų durų keitimas.
- Balkonų / lodžijų stiklinimas.
- Liftų atnaujinimas.
- Elektros instaliacijos atnaujinimas.
- Saulės, vėjo, geoterminės ar aeroterminės energijos įrenginiai šilumos, elektros ar vėsumos gamybai.
Atnaujinti (modernizuoti) namus galima vykdant daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimą (mažoji renovacija):
Valstybės teikiama parama:
- Subsidijos dydis yra ne daugiau kaip 60 proc. visų tinkamų finansuoti projekto išlaidų.
- Subsidija padidinama 10 proc., jei projekto metu elevatorinis šilumos punktas keičiamas į naują ir automatizuotą.
100 proc. visų tinkamų finansuoti projekto išlaidų, tenkančių nepasiturintiems butų ir kitų patalpų savininkams, padengiama neviršijant įstatyme nustatytos didžiausios galimos subsidijos (Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti įstatymo 3 str. 3 d.).
Kaip priimamas sprendimas renovuoti daugiabutį?
- Sprendimus dėl namo atnaujinimo projekto įgyvendinimo ir lėšų skolinimosi priima būstų savininkai Lietuvos Respublikos Civiliniame kodekse bei kituose teisės aktuose numatyta tvarka. Pagal teisės aktų reikalavimus būtina būsto savininkų balsų dauguma, kuri turi būti 55 proc. Siekdami užtikrinti sėkmingesni namo atnaujinimo procesą rekomenduojame, kad sprendimą vykdyti projektą priimtų kuo didesnė būsto savininkų dauguma.
- Priimant sprendimus vienam butui / patalpai yra skiriamas vienas balsas.
- Jei butas / patalpa priklauso keliems bendraturčiams, balsavimo biuletenį pasirašo visi buto ar kitos patalpos bendraturčiai.
O jei daugiabutyje vykdoma ūkinė-ekonominė veikla?
- Jei būsto savininkas savo būste vykdo ūkinę veiklą, jam reikalinga atskira pažyma dėl lengvatinio kredito suteikimo (de minimis pažyma).
- Namo butų ir kitų patalpų savininkas privalo informuoti bendro naudojimo objektų valdytoją apie vykdomą ūkinę veiklą.
- Administratorius suderina su APVA pažymos išdavimą dėl galimos valstybės paramos suteikimo (lengvatinio kredito).
Daugiabutyje gyvena socialiai remtini asmenys, kaip apmokamas kreditas ir palūkanos?
Pirmiausia, daugiabučio namo administratoriui turėtų būti pateikta savivaldybes išduota pažyma, dėl būsto šildymo išlaidų kompensacijos, apmokant kreditą ir palūkanas. Tada namo administratorius apie tai, jog kreditą ir palūkanas padengs savivaldybė, informuos banką. Socialiai remtiniems asmenims renovacija padengiama 100 proc., tačiau tokiu atveju, būtina dalyvauti namo gyventojų balsavime dėl renovacijos ir pasisakyti už ją.
Ar galima parduoti butą nebaigus grąžinti kredito bankui?
Taip, galima parduoti. Renovacijos administratorius išduos pažymą, kurioje bus matoma negrąžinta kredito suma.
Ką daryti, jeigu kiti butų ir kitų patalpų savininkai (kaimynai) nemoka kredito?
Nereikia nei grąžinti kredito, nei mokėti palūkanų už kaimynus, kurie nevykdo savo įsipareigojimų. Buto savininkas privalo grąžinti tik tą dalį kredito, kuris yra suteiktas buto savininkui (atsižvelgiant į būsto naudingąjį plotą).
Kas yra investicijų planas?
Tai yra priemonių paketas, kurį sudaro techninės priemonės, jų kaina (sąmatiniai skaičiavimai) ir kitos priemonės.
Jei dar turite papildomų klausimų dėl namo renovacijos – susisiekite su mumis klientų aptarnavimo centro telefonu +370 700 55966 arba el. paštu [email protected]
Esu naujas buto savininkas renovuotame name. Ką turiu daryti?
Reikia pateikti registrų centro išrašą ne tik namo administratoriui, bet ir renovacijos skyriui, kuris administruoja kreditą.
Jeigu mes esame administratorius, vykdantis namo renovacijos kredito administravimą – dokumentus siųskite el. paštu [email protected]
Per kiek laiko išduodama pažyma apie turimą kreditą?
Pažyma pateikiama per 5 d. d. nuo pranešimo gavimo dienos.
Jei dar turite papildomų klausimų dėl namo renovacijos – susisiekite su mumis klientų aptarnavimo centro telefonu +370 700 55966 arba el. paštu [email protected]
Ar gausiu mokestinius pranešimus?
Mokestiniai pranešimai už renovaciją nėra siunčiami, el. paštu siunčiamas tik priminimas sumokėti. Nepriklausomai nuo to priminimą gavote ar ne – turite atlikti mokėjimą pagal turimą mokėjimo grafiką.
Jei dar turite papildomų klausimų dėl namo renovacijos – susisiekite su mumis klientų aptarnavimo centro telefonu +370 700 55966 arba el. paštu [email protected]
