Daugiabučių bendrijos jau turėjo patvirtinti naujus įstatus, tačiau šiuos namų darbus atliko toli gražu ne visos. Dažniausiai tam koją kiša painūs juridiniai niuansai arba atbaido itin aukšta paslaugų kaina. Todėl daugiabučių namų administratorius „Mano būstas Aukštaitija“ savo prižiūrimų namų bendrijoms atskubėjo į pagalbą – ne tik konsultuoja, bet ir padeda parengti naujus įstatus. Ir tai daro nemokamai.
Daugiabučių pirmininkai, suskubę priimti ištiestą pagalbos ranką, džiaugiasi naujus įstatus patvirtinę paprastai ir lengvai.
Radviliškio gatvės 10-ojo namo savininkų bendrijos „Užuovėja“ pirmininkas Darius Balčiūnas pasakoja iš pradžių įstatus keisti bandęs savo jėgomis, bet suprato, kad nebus paprasta. Tada pagalbos kreipėsi į įmonę, kuri šias paslaugas teikia už tam tikrą mokestį. Tačiau jos paslaugų teko atsisakyti, nes vėlavo atlikti darbą, be to, buvo kitų nesklandumų.
„Tuomet kreipiausi į namo administratorių, ar negalėtų padėti sutvarkyti visų formalumų dėl naujų daugiabučio įstatų tvirtinimo. Namo pirmininku dirbu 25-erius metus, nesu naujokas, bet tai nėra pagrindinės mano pareigos, daugiau geranoriška papildoma veikla, tad natūralu, kad ne visus juridinius niuansus išmanau. 2000-aisiais taip pat teko atnaujinti įstatus, bet tada viskas buvo kiek paprasčiau“, – pasakoja D. Balčiūnas.
Paprastai ir sklandžiai
Pasak namo pirmininko, norint pakeisti įstatus, pirmiausia reikia gauti namo gyventojų daugumos sutikimą. Didelis palengvinimas, kad „Mano būstas Aukštaitija“ atstovas dalyvavo gyventojų susirinkime ir atsakė į žmonėms kilusius klausimus. Be to, administratorius pats apsiėmė parengti įstatus, tereikėjo jam nusiųsti visus reikiamus dokumentus.
„Mano būstas Aukštaitija“ netgi rekomendavo notarą, kuris mus galėjo priimti greičiau, nelaukiant ilgoje eilėje. Likau patenkintas, kad viskas vyko greitai, sklandžiai, o juk reikia ir dokumentus pristatyti notarui, paskui – Registrų centrui, viskas turi būti parengta nepriekaištingai. Ir už visą šį darbą papildomai nereikėjo mokėti nė cento“, – pasidžiaugė D. Balčiūnas.
Pasak namo pirmininko, jų namas ilgokai neturėjo administratoriaus. Kadangi daugiabutis nedidelis, vos 22 butų, iki šiol patiems savarankiškai pavyko spręsti kylančias problemas, tuo labiau kad jų namas nėra senas, statytas jau nepriklausomybės laikais.
Tačiau prieš dvejus metus visgi nusprendė tapti „Mano būstas Aukštaitija“ klientais.
„Namas sensta, reikia nuolatinės priežiūros, todėl kreipėmės į bendrovę „Mano būstas Aukštaitija“, netrukus jiems perdavėme ir namo administravimą. Džiaugiamės šios įmonės paslaugomis, patinka, kad siūlo daug šiuolaikiškų patogumų. Viskas aišku ir tvarkinga. Jeigu kyla tam tikrų problemų ar klausimų, „Mano būstas Aukštaitija“ visuomet operatyviai reaguoja“, – kalbėjo namo pirmininkas.
Pasiruošę padėti
Parko gatvės 39-ojo namo savininkų bendrijos pirmininkas Nerijus Vaičiulis taip pat džiaugėsi, kad padedant bendrovei „Mano būstas Aukštaitija“ naujuosius įstatus patvirtino be didesnių iššūkių.
„Vadovauju bendrijai ketverius metus, bet suvokti teisinius klausimus sudėtingiau. „Mano būstas Aukštaitija“ labai padėjo juos patvirtinant“, – sako N. Vaičiulis.
Namo pirmininko teigimu, bendraujant su šia bendrove niekuomet nebuvo kilę nesklandumų. Jeigu atsiranda klausimų, reikia rangovo tam tikriems darbams ar norisi tiesiog pasikonsultuoti, „Mano būstas Aukštaitija“ vadybininkai visuomet pasiruošę padėti.
„Kai pradėjau eiti pirmininko pareigas, išties buvo sunku. Namas nėra mažas – 118 butų, tačiau administratorius nuo pat pirmos dienos pagelbėjo patarimais ir darbais. Bet kokiais klausimais bet kada galiu kreiptis į vadybininkus ar patį direktorių, niekuomet neatsisako padėti. Visada randame kompromisą“, – tvirtino N. Vaičiulis.
Pagalba nemokamai
Bendrovės „Mano būstas Aukštaitija“ direktorius Ipolitas Skukauskas teigė, kad pagal Bendrijų įstatymo pakeitimus, įsigaliojusius nuo 2023 m. kovo 1 dienos, daugiabučių bendrijos įstatus visuotiniame gyventojų susirinkime turėjo jau patvirtinti, tačiau dalis bendrijų to nepadariusios iki šiol. Jis svarsto, kad galbūt vieniems pirmininkams tiesiog trūksta žinių, kiti išsigąsta išgirdę, kiek reikės mokėti už naujų įstatų parengimą.
„Mano žiniomis, ši paslauga kainuoja iki trijų šimtų eurų. Tai nėra visai sąžininga suma. Žinoma, tai kainuoja laiko, bet mes manome, kad pagalba tvirtinant naujus įstatus turėtų būti namo administratoriaus neatlygintinai teikiama paslauga. Todėl mes savo administruojamų namų pirmininkams siūlome padėti sutvarkyti šiuos įstatus nemokamai“, – komentavo I. Skukauskas.
Tokia pagalba pasinaudojo jau apie šimtas daugiabučių visame Panevėžio regione. Administratorius savo prižiūrimų namų bendrijoms ne duoda pavyzdinius įstatus, o pats parengia visą reikalingą dokumentaciją.
„Buvo laikas, kai dauguma pirmininkų daugiabučio bendrijai vadovaudavo du ar tris dešimtmečius, dabar stebime, kad ateina nauja karta. Bet tik nedaugelis naujų pirmininkų geba puikiai, be pagalbos tvarkyti dokumentaciją. Todėl padedame ne tik tvarkyti dokumentus, bet ir spręsti problemas, susijusias su einamaisiais namo reikalais, konsultuojame įvairiais klausimais.
Kai yra administratorius, gebantis užvesti ant kelio, viskas vyksta daug paprasčiau ir sklandžiau“, – iš patirties konstatuoja I. Skukauskas.
Naujovė Panevėžyje
Didelis palengvinimas pirmininkų darbe yra ir tas, kad „Mano būstas Aukštaitija“ kiekvienam daugiabučiui yra paskyrusi klientų atstovus. Daugiau niekas Panevėžyje iš namų administratorių tokios praktikos netaiko.
Pasak I. Skukausko, klientų atstovai ne tik padeda namo pirmininkui spręsti įvairias problemas, bet ir dalyvauja visuotiniuose gyventojų susirinkimuose, tada kur kas operatyviau reaguojama į problemas.
„Mes atliekame nemažai paslaugų namui, tad gyventojams klientų atstovas gali atsakyti į visus klausimus, juos konsultuoti, pasiūlyti galimus problemų sprendimo būdus. Pavyzdžiui, jei žmonės nori ką nors remontuoti, konsultantas gali patarti, kaip tą geriau padaryti, kiek gali kainuoti.
Ši patirtis tikrai duoda gerų rezultatų, ir tai patvirtina ne vieno, o kelių šimtų daugiabučių patirtis“, – teigė I. Skukauskas.
Namų pirmininkai, norintys konsultacijos dėl įstatų keitimų, visuomet gali ją gauti atvykę į „Mano būstas Aukštaitija“ biurą arba telefonu 065570327.
